1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+7.8%
吹田市
34.5万円/㎡
前年比-13.4%
江坂住宅6号棟
大阪府吹田市江坂町四丁目
/ 江坂駅 徒歩10分
1977年築 / 8階建 / 298戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
1,826万円
29.8万円/㎡
681
1,444
2,207
2,970
AI査定結果
推定相場価格
1,826万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,444万円〜2,207万円
23.5万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月3日
江坂住宅6号棟
1,800万円（29.3万円/㎡）/ 6階 / 61.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は29.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 1,800万円 | 29.3万円 | 6階 | 61.35㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は30.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 江坂住宅6号棟 吹田市江坂町四丁目 | 江坂駅10分 | 1,800万円 | 29.3万円 | 61.35㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 298戸 | RC |
| 2024/12/15 | 千里ガーデンハイツ 吹田市山田西四丁目 | 山田駅4分 | 2,480万円 | 34.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | - | 1976年 | 320戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 千里一条池スカイハイツC棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅17分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 339戸 | RC |
| 2025/06/22 | 千里一条池スカイハイツ 吹田市山田西三丁目 | 山田駅14分 | 1,480万円 | 22.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 343戸 | RC |
| 2025/05/31 | 江坂住宅7号棟 吹田市江坂町四丁目 | 関大前駅9分 | 1,580万円 | 25.8万円 | 61.35㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 298戸 | RC |
| 2024/06/25 | 公社山田西団地A8棟 吹田市山田西二丁目 | 山田駅24分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | - | 1981年 | 311戸 | RC |
| 2024/06/19 | 山田西第3次団地A3棟 吹田市山田西二丁目 | 山田駅19分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 284戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 千里山スカイハイツ 吹田市千里山松が丘 | 千里山駅12分 | 1,798万円 | 29.2万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 254戸 | SRC |
| 2024/06/07 | 江坂江の木公園スカイハイツ 吹田市江の木町 | 江坂駅7分 | 2,080万円 | 33.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 255戸 | SRC |
| 2025/04/01 | 公社A2棟 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅27分 | 2,490万円 | 34.9万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 1975年 | 250戸 | SRC |
| 2025/03/18 | 公社千里山田D住宅A2棟 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅30分 | 2,490万円 | 35.1万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 1975年 | 250戸 | SRC |
| 2025/02/08 | 千里山田B・C住宅A5棟 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅30分 | 1,998万円 | 29.6万円 | 67.57㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1973年 | 338戸 | SRC |
| 2023/12/15 | 千里山田B・C住宅A4棟 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅33分 | 1,848万円 | 25.9万円 | 71.42㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1973年 | 338戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、吹田市では13.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は吹田市の平均と比較して15.1%割安です。
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